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北京多部門嚴打惡意漲房租行為

發(fā)布時間:2018/8/22 16:32:24    瀏覽次數(shù):9982    來源: 新京報 cjjt-fdc

8月21日,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市公安局、市工商局、市非緊急救助服務(wù)中心等部門,依托北京市12345政府服務(wù)熱線,開通打擊“黑中介”投訴舉報專線,嚴厲打擊擾亂租賃市場秩序、損害群眾利益的行為。

多部門嚴打惡意哄抬房租等行為

近期,北京相關(guān)部門在租賃市場上頻頻“亮劍”。

針對消費者遇到中介機構(gòu)存在無照經(jīng)營、未備案;打隔斷出租;哄抬房租、惡意克扣租金、押金;發(fā)布虛假廣告、虛假房源信息;采取威脅、恐嚇等暴力手段或采取堵鎖眼、斷水斷電、辱罵騷擾、言語恐嚇等軟暴力行為驅(qū)逐承租人、強行收取各類費用等侵害群眾利益行為的,均可以通過北京市12345政府熱線直接進行投訴舉報。各部門將依照職責對亂象予以堅決打擊,對于違法違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以嚴肅處理,對于違規(guī)中介依法予以高限處罰、注銷備案、停業(yè)整頓直至吊銷營業(yè)執(zhí)照,對于涉及刑事犯罪的“黑中介”移送公安部門予以嚴懲。

而北京市住建委聯(lián)合市銀監(jiān)局、市金融局、市稅務(wù)局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負責人,共同承諾落實“三不得”要求。

自如:嚴控后期新簽及續(xù)約租金價格

8月20日承諾北京新增投放市場房源租金不漲,全國九城續(xù)約房源漲幅不超5%后,8月21日,自如對新京報記者表示,由于相關(guān)調(diào)整涉及系統(tǒng)支持、人員貫徹,確實任務(wù)艱巨,但自如會優(yōu)化完善線上運營管理機制,反復(fù)核查控價交替期的合同,防止疏漏;同時嚴格把控后期新簽及續(xù)約租金價格,最大程度保證相關(guān)舉措陸續(xù)落實到位。

8月20日晚間,自如發(fā)布《關(guān)于維護住房租賃市場健康穩(wěn)定發(fā)展的說明》。承諾在未來三個月保證收出房兩端價格穩(wěn)定,供給平穩(wěn),為北京市場提供新增房源約8萬間(存量房源退租加上新增供應(yīng)),新增投放市場的房源會維持租金不漲;同時全國九城續(xù)約房源漲幅不超過5%。

案例

平臺租賃信息不對稱?

租客李明(化名)對記者表示,安居客和蛋殼公寓的房源信息并不一致。在安居客上搜索國家圖書館,會出現(xiàn)多個蛋殼發(fā)布的房源,不少是距國家圖書館2公里內(nèi)的房源,以合租房中的一間臥室為例,租金一般在1500-2500元/月。但在蛋殼公寓APP上搜索國家圖書館,只有距國家圖書館5-6公里的公主墳、木樨地、知春路等地才有房源,租金最低為3290元/月,普遍在3500-4000元/月。有些安居客上顯示的蛋殼房源,并未在蛋殼公寓APP上顯示。

對此,新京報記者向蛋殼求證,該中介稱,安居客上發(fā)布的房源信息和租金都不準確,“安居客只是我們的一個推廣平臺,他們?yōu)榱宋蛻酎c擊,把價格改了?!痹撝薪楸硎荆壳暗皻ぴ趪覉D書館附近沒有房源,只有在距離較遠的六里橋,合租房的一間臥室價,約在2600-4000元。

記者以勁松五區(qū)的房源進行比對,安居客上蛋殼公寓發(fā)布的17平米臥室,租金為1810元/月;23平米臥室,租金為2180元/月;而蛋殼公寓APP上,10平米次臥,最低價為2860元/月;22平米主臥,租金為3790元/月。

記者向蛋殼公寓客服詢問二者間的差價,該客服稱,安居客上顯示的價格為“首月優(yōu)惠價”,“第一個月只需1800多元,第二個月恢復(fù)至2800多元?!痹摽头硎?,客戶簽租房合同時,按照原價簽,實際付款時,只有第一個月按優(yōu)惠價付款。

針對房源、租金不對稱現(xiàn)象,安居客相關(guān)人士稱,安居客只是信息發(fā)布平臺,不會人工修改經(jīng)紀人發(fā)布的房源、價格信息,蛋殼公寓中介人員提到的修改價格信息情況,嚴重不符合平臺規(guī)則。安居客高度重視長租公寓房源信息治理問題,對于蛋殼公寓的違規(guī)行為,我們會即刻加大審核力度和整治措施,并對違規(guī)信息進行下架、封號等相應(yīng)懲處機制。

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