蒼梧家苑項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理北標(biāo)段
發(fā)布時(shí)間：2016/5/26 15:02:53 瀏覽次數(shù)：6350 來源： 審計(jì)部 cjkg-sjb
一.招標(biāo)條件
連云港市蒼梧置業(yè)有限公司 的 蒼梧家苑項(xiàng)目 已經(jīng) 連云港市發(fā)展和改革委員會的連發(fā)改行服發(fā)【2016】9號文件批準(zhǔn)建設(shè)，工程所需資金來源自籌，現(xiàn)已落實(shí)。連云港市博瑞工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的 蒼梧家苑項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理北標(biāo)段 進(jìn)行公開招標(biāo)。
二.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn)：花果山大道西、青峰路北、銀杏路東 ；
2.2 工程規(guī)模：建筑面積約209305萬平方米；
2.3 招標(biāo)范圍：高層住宅、地下室、室外等施工及保修階段的“三控”、“三管”、 “組織協(xié)調(diào)”及應(yīng)履行的相關(guān)安全責(zé)任；
2.4 監(jiān)理服務(wù)期：自開工至缺陷責(zé)任期滿，并配合審計(jì)、竣工驗(yàn)收備案結(jié)束 ，計(jì)劃施工工期1440日歷天；
2.5 監(jiān)理費(fèi)用合同估算價(jià)：377萬元；
2.6 標(biāo)段劃分： 一個(gè)標(biāo)段 ；
三.投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：
3.1 具有獨(dú)立訂立合同的能力；
3.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3.3 企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
3.4 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 房屋建筑工程監(jiān)理甲級及以上資質(zhì)；
3.5本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.6本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師；
3.7本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：有上崗證書、不少于5人；
3.8本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派其他監(jiān)理人員的要求： 經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格后， 并具有上崗證書、不少于8人；
3.9本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：本工程執(zhí)行連建質(zhì)【2007】573號文和蘇建建管【2014】100號文。連建質(zhì)【2007】573號文規(guī)定：投標(biāo)人不得使用在限制期限內(nèi)的人員作為總監(jiān)理工程師進(jìn)行投標(biāo)。一個(gè)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師原則上只能承擔(dān)一個(gè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作，確需繼續(xù)承擔(dān)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的，應(yīng)經(jīng)已承擔(dān)工程項(xiàng)目的建設(shè)單位同意后報(bào)市建設(shè)局質(zhì)安處備案，但最多不能超過三項(xiàng)工程且未在市區(qū)以外承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)； ；
3.10 其它要求：
（1）根據(jù)連建質(zhì)[2007]551號文規(guī)定，外省市企業(yè)要審查監(jiān)理企業(yè)的《核驗(yàn)通知書》，沒有進(jìn)行項(xiàng)目核驗(yàn)的監(jiān)理企業(yè)不予審查通過；
(2)本工程招標(biāo)工作遵照蘇建建管（2013）508號文、蘇建招函〔2015〕16號執(zhí)行。
投標(biāo)企業(yè)及項(xiàng)目總監(jiān)無市場不良行為、項(xiàng)目總監(jiān)無在監(jiān)工程等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾，承諾內(nèi)容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實(shí)性以及對違約責(zé)任做出書面承諾。市場不良行為以江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)公布為準(zhǔn)。（格式詳見招標(biāo)文件附件）
投標(biāo)人、法定代表人、項(xiàng)目總監(jiān)無行賄犯罪記錄由投標(biāo)人自行承諾,以江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)公布為準(zhǔn)。（格式詳見招標(biāo)文件附件）
(3)投標(biāo)單位不得存在下列情形之一：
A、為招標(biāo)人的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
B、為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；
C、與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；
D、與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的；
E、與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；
F、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
(4)本工程執(zhí)行蘇建建管〔2014〕701號文，投標(biāo)單位擬報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員必須為本單位正式職工，提供勞動合同及近3個(gè)月（2016年2、3、4月）由當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)出具社保繳納證明，并加蓋社保機(jī)構(gòu)印章或社保機(jī)構(gòu)參保繳費(fèi)證明電子專用章。如是退休人員，應(yīng)提供相關(guān)退休證明材料。
本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員最低配備標(biāo)準(zhǔn)：
項(xiàng)目總監(jiān)：1人，專業(yè)監(jiān)理工程師：5人，其他監(jiān)理人員：8人。
3.11 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
四.評標(biāo)辦法 綜合評估法
條款號 條款內(nèi)容 編列內(nèi)容
2.2.1 分值構(gòu)成
(總分100分) 投標(biāo)報(bào)價(jià)： 38 分
監(jiān)理方案： 20 分
項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)： 26 分
擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等： 8 分
類似工程業(yè)績： 8 分
投標(biāo)文件的監(jiān)理方案得分應(yīng)取所有評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。
除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評議審要點(diǎn)不得分外，投標(biāo)文件的監(jiān)理方案各項(xiàng)評審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評審要點(diǎn)滿分的70%。
2.2.2 評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法 □方法一：以有效投標(biāo)文件的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。
□ 方法二：以有效投標(biāo)文件的次低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。
□方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K。
K值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K值的抽取范圍為95%、96%、97%、98%。
計(jì)算算術(shù)平均值A(chǔ)時(shí)，若7≤有效投標(biāo)文件<10 家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。
□√ 方法四：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為 A，最高投標(biāo)限價(jià)為B，則: 評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) =A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定。
評標(biāo)委員會在評標(biāo)報(bào)告簽字后，方法三、方法四的評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。但評標(biāo)過程中的計(jì)算錯(cuò)誤事作調(diào)整。
條款號 評分因素 評分標(biāo)準(zhǔn) 分值
2.2.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)(38分) 投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，投標(biāo)報(bào)價(jià)每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%，扣減0.1分；投標(biāo)報(bào)價(jià)每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%，扣減0.1分；偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分；監(jiān)理費(fèi)以萬元計(jì)，監(jiān)理取費(fèi)小數(shù)點(diǎn)保留2位，第3位四舍五入。 38
監(jiān)理方案（20分） 質(zhì)量控制方案 有具體控制措施及方法 3
20
進(jìn)度控制方案 有具體控制措施及方法 2
投資控制方案 有具體控制措施及方法 2
安全控制方案 有具體管理措施及方法 2
合同及信息管理方案 有具體管理措施及方法 2
組織協(xié)調(diào)方案 有具體協(xié)調(diào)措施及方法 1
監(jiān)理工作制度 有具體工作制度 1
技術(shù)建議 針對本工程特點(diǎn)、提出監(jiān)理工作重點(diǎn)、難點(diǎn)，并制定相應(yīng)監(jiān)理措施和合理化建議 5
總監(jiān)答辯 總監(jiān)在評標(biāo)環(huán)節(jié)回答評標(biāo)委員會提出兩個(gè)問題，每個(gè)問題評分分值各為1分，滿分為2分。
每個(gè)問題評審要點(diǎn)：
1分：對評委提出的問題理解深刻、回答準(zhǔn)確，重點(diǎn)突出、言簡意賅、簡單明了、表述清晰。
0.7分：對評委提出的問題理解比較深刻、回答提問比較準(zhǔn)確，重點(diǎn)比較突出、簡單明了，表述比較清晰。
0.5分：對評委提出的問題基本理解、回答提問基本準(zhǔn)確、能基本回答重點(diǎn)問題、標(biāo)書基本清晰。
0-0.3分：對評委提出的問題理解不清楚、回答提問不準(zhǔn)確，或?qū)χ攸c(diǎn)不把握、標(biāo)書不清晰。 2
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（26分） 總監(jiān)理工程師 1、總監(jiān)為高級職稱，加2分（非地方職稱）；
2、總監(jiān)所學(xué)專業(yè)（以學(xué)歷證書為準(zhǔn)）為工民建的，加2分；
3、總監(jiān)取得監(jiān)理執(zhí)業(yè)資格年限超過10年的，加2分（以監(jiān)理執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日期為準(zhǔn)）。
（注：證書原件以上傳至系統(tǒng)的掃描件為準(zhǔn)，無掃描件不得分） 6
專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員 1、專業(yè)監(jiān)理工程師配備（12分）：
土建專業(yè)（包括工民建、建筑施工管理、建筑工程、建設(shè)工程、土木工程、城鎮(zhèn)建設(shè)）3人，電氣專業(yè)1人（含電氣自動化、機(jī)電一體化），給排水專業(yè) 1人，安全1人（國家注冊安全工程師執(zhí)業(yè)資格證書且注冊類別為建筑施工安全）。滿足要求得12分；每少1人扣2分。
2、 在上述基礎(chǔ)上，另行增加專業(yè)人員得分如下：
A、取得國家注冊監(jiān)理工程師，且所學(xué)專業(yè)為供熱通風(fēng)與空調(diào)工程的（以學(xué)歷證書為準(zhǔn)），每人加2分，最多加2分；
B、增加環(huán)境工程專業(yè)監(jiān)理人員的，每人加2分，最多加2分。
3、職稱要求（6分）：
本工程要求：高級職稱（非地方職稱）不少于2名，缺少1人扣2分；中級職稱（非地方職稱）不少于2人，少一人扣1分；不含總監(jiān)。地方職稱一律不得分。
注：（1）1項(xiàng)中的專業(yè)監(jiān)理工程師以建設(shè)行政主管部門頒發(fā)監(jiān)理崗位證書標(biāo)明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。
（2）1項(xiàng)中的國家注冊安全工程師以主管部門頒發(fā)的注冊證書為準(zhǔn)；
（3）2項(xiàng)中的供熱通風(fēng)與空調(diào)工程專業(yè)以學(xué)歷證書及國家注冊監(jiān)理工程師證書中標(biāo)明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)；
（4）2項(xiàng)中的環(huán)境工程專業(yè)以學(xué)歷證書及監(jiān)理崗位證書標(biāo)明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)；
（5）上述所有專業(yè)監(jiān)理工程師證書等資料在投標(biāo)截止時(shí)間前上傳至誠信庫中，評委審查以誠信庫的資料為評審依據(jù)。
（6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員需為投標(biāo)人本企業(yè)人員，投標(biāo)時(shí)需提供社保部門出具的2016年2月-4月的社會保險(xiǎn)證明（已退休人員提供退休證明）及勞動合同。
注：上述專業(yè)監(jiān)理工程師相關(guān)證書以上傳至系統(tǒng)的掃描件為準(zhǔn)；無掃描件不得分。 20
擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等（8分） 1、具有現(xiàn)場監(jiān)理必備的檢測工具得5分（全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、測距儀、混凝土回彈儀），每缺1件扣1分，無檢測工具得0分。（以上設(shè)備必須同時(shí)提供發(fā)票和標(biāo)明投標(biāo)人名稱的檢定證書）
2、有一定的試驗(yàn)設(shè)備或有與獨(dú)立資質(zhì)的專業(yè)檢測單位聯(lián)營協(xié)議得3分，無試驗(yàn)設(shè)備或未聯(lián)營的得0分。
注：檢定證書、發(fā)票、相關(guān)證明、聯(lián)營協(xié)議以原件上傳的掃描件為準(zhǔn)；無掃描件不得分。 8
類似工程業(yè)績（8分） 1、監(jiān)理企業(yè)類似工程業(yè)績：
2012年5月以來，監(jiān)理企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積在10萬平方米（含）以上的房屋建筑工程，每項(xiàng)得1分，最多得3分。
2、總監(jiān)理工程師類似工程業(yè)績：
2012年5月以來，總監(jiān)理工程師承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積在6萬平方米（含）以上的房屋建筑工程，每項(xiàng)得2分，最多得4分。
3、總監(jiān)理工程師的類似業(yè)績獲得省轄市級市優(yōu)獎項(xiàng)的，加0.3分，有效期一年；總監(jiān)理工程師的類似業(yè)績獲得省優(yōu)及以上獎項(xiàng)的加1分，省優(yōu)有效期二年、國優(yōu)有效期三年。
說明：
（1）投標(biāo)文件中必須同時(shí)上傳中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同和竣工驗(yàn)收證明原件掃描件，缺一不可，缺項(xiàng)不計(jì)取；所有資料必須真實(shí)可靠，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料，將取消其投標(biāo)資格并追究相應(yīng)責(zé)任。以上業(yè)績證明材料在開標(biāo)時(shí)將同時(shí)從企業(yè)誠信庫中獲取，投標(biāo)人在投標(biāo)前務(wù)必完成相關(guān)資料上傳，并保證完整、真實(shí)有效。 投標(biāo)文件中未上傳或企業(yè)誠信庫中無法獲取將不予計(jì)分。
（2）類似業(yè)績認(rèn)定時(shí)間以工程竣工驗(yàn)收證明書中的驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。
（3）類似業(yè)績是指住宅或公建、商務(wù)辦公樓類房屋建筑工程監(jiān)理。
（4）提供的總監(jiān)理工程師的業(yè)績證明材料中（中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同和竣工驗(yàn)收證明）必須能清晰的表明類似項(xiàng)目的總監(jiān)姓名、工程規(guī)模等需要明示的內(nèi)容，沒有明示造成無法打分的業(yè)績不得分。
（5）總監(jiān)理工程師相關(guān)業(yè)績不是投標(biāo)人承擔(dān)的工程項(xiàng)目，不得作為總監(jiān)理工程師類似工程業(yè)績；總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明。
（6）總監(jiān)業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不得重復(fù)計(jì)分。
（7）對總監(jiān)理工程師承擔(dān)的工程獲得獎項(xiàng)的給予加分，不是投標(biāo)人承擔(dān)的除外。加分時(shí)，僅對投標(biāo)人所報(bào)符合要求獲獎工程中的最高獎項(xiàng)計(jì)分，且只計(jì)算一個(gè)獲獎工程，不重復(fù)累計(jì)；有效期以證書日期為準(zhǔn)。獎項(xiàng)證明文件須及時(shí)上傳否則不予認(rèn)可。 8
五.招標(biāo)文件的獲取
5.1獲取時(shí)間： 2016年5月26日00:00至2016年5月30日24：00 。
5.2獲取方式： 投標(biāo)人可登錄連云港市公共資源交易中心下載
投標(biāo)申請人必須在公告截止時(shí)間之前在網(wǎng)上支付招標(biāo)文件費(fèi)用并下載招標(biāo)文件。招標(biāo)文件每套售價(jià)為人民幣300元，售后不退。
六.投標(biāo)文件的遞交
6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2016 年 6 月 17日 9 時(shí) 00 分，地點(diǎn)為連云港市公共資源交易中心（海州區(qū)凌洲東路9號政務(wù)服務(wù)中心C座開標(biāo)廳）。
6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受。
七.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在 江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、連云港市公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布
8.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 連云港市蒼梧置業(yè)有限公司
地 址：連云港市朝陽東路金海財(cái)富廣場19樓
郵 編：
聯(lián) 系 人：
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傳 真：
電子郵件：
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：連云港市博瑞工程咨詢有限公司
地 址： 連云港市通灌南路102號觀筑大廈A座10樓
郵 編： 222000
聯(lián) 系 人： 馮志剛
電 話： 0518-85602023
傳 真： 0518-85602024
電子郵件： gzlxqr@126.com
